Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 786 m²

Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavba domu nezačíná projektem, ale správným pozemkem. A právě takový si teď můžete pořídit ve Vanovicích u Boskovic. Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 786 m². Díky pravidelnému tvaru a rozměrům má výborné parametry pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má praktický obdélníkový tvar, přibližně 18 metrů šířky a 43 metrů hloubky. Tyto rozměry umožňují pohodlné umístění samostatně stojícího rodinného domu, zahrady, terasy i parkování. Výhodou je také přístup přímo z obecní komunikace a možnost přístupu i ze zadní části pozemku po polní cestě. To může být praktické při stavbě i při budoucím využití zahrady. Na hranici pozemku se nachází elektřina, plyn i vodovod. Dle územního plánu je plocha určena pro bydlení venkovského charakteru, tedy především pro výstavbu rodinného domu. Regulativy počítají s tím, aby nová stavba přirozeně navazovala na okolní zástavbu a charakter obce. Vanovice jsou vhodné pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnější obci, mít přírodu na dosah a zároveň zůstat v rozumné dostupnosti Boskovic a Blanska. Okolí nabízí prostor pro procházky, cyklovýlety i běžné trávení času venku. Přímo v obci funguje základní občanská vybavenost a autobusové spojení. Do Boskovic dojedete autem přibližně za 15 minut, do Blanska zhruba za 30 minut. Pokud hledáte pozemek pro rodinný dům, který má opravdu dobrý tvar, sítě na hranici a klidné prostředí kolem sebe, Vanovice stojí za pozornost. V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zaujal vás? Ozvěte se mi a rád vám pozemek osobně ukážu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (2023 Kč/m²)
Pozemek
786 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-delux

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 56 m školka 362 m lékař 3710 m pošta 9 m restaurace 3684 m škola 362 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 1.59 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.59 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.59 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.67 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 023 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 936 853 Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Vanovice, zastávka)
Nádraží
2411 m (Šebetov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno