Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu vám nabízíme atraktivní byt na hranici pražských Vinohrad a Žižkova v ulici Ježkova.
Byt 2+kk o podlahové ploše 43 m² je umístěn v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy – v ulici Ježkova, pouhou minutu chůze od Riegrových sadů.
Byt je volný ihned a pronajímá se bez většiny nábytku (v bytě zůstává pouze postel, policový systém v šatně, kuchyňská linka se spotřebiči včetně lednice a pračky). Byt je čerstvě vymalovaný.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pečlivě činžovního domu s výtahem. Interiér prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz nejen na funkčnost a efektivní využití prostoru, ale také na zachování původních architektonických prvků.
Díky repasovaným špaletovým oknům, původním obložkovým dveřím a vysokým stropům působí byt světlým, vzdušným a velmi příjemným dojmem, typickým pro byty na Vinohradech.
Byt lze využívat jako klasické 2+kk s oddělenou ložnicí nebo nabízí alternativní řešení se zvýšeným spacím patrem, které uvolňuje další prostor pro obývací část či domácí kancelář.
Z předsíně je přímý vstup na samostatnou toaletu s umyvadlem.
Vytápění bytu je zajištěno elektrickými přímotopy v kombinaci s podlahovým vytápěním v celém prostoru kuchyně. Ohřev vody je formou elektrického bojleru.
Měsíční zálohy na poplatky činí 1.892 Kč/1 osoba. Na nájemníka se přepisuje elektřina v bytě – cca 2.000 Kč/měsíc + kauce 1 nájem + provize RK 1 nájem.
Na podlaze v ložnici jsou položená dřevěná prkna v kombinaci s plovoucí podlahou v kuchyni.
Benefitem je společná zahrada v klidném vnitrobloku. Zahrada je pravidelně udržovaná a lze ji využít k posezení či pěstování bylinek aj.
Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení a městského života. V bezprostředním okolí naleznete oblíbené kavárny, restaurace, farmářské trhy na Jiřího z Poděbrad i rozsáhlé zelené plochy Riegrových sadů a Rajské zahrady. Přestože máte vše na dosah ruky, samotná ulice Ježkova je jednosměrná a klidná, což poskytuje příjemné zázemí pro každodenní bydlení.
Stanice metra A Jiřího z Poděbrad i tramvajové zastávky jsou vzdáleny jen několik minut chůze.
Pronájem bytu vám vřele doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jana-smidova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
345 m
MHD
99 m
školka
204 m
lékař
546 m
metro
529 m
pošta
869 m
restaurace
61 m
škola
204 m
obchod
1256 m
vlak
661 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 22 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
21 453 Kč
rozpětí 19 051 – 25 062 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 166 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 206 · váha 61 %
Model z dat
22 251 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 995 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 21 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 251 Kč (rozpětí 18 871 Kč – 26 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (U Prdlavky)
- Nádraží
- 578 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |