Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme podnájem světlého bytu 2+kk, o celkové výměře 44 m², v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na Praze 3 - Žižkov, v blízkosti tramvajové zastávky. Byt je pronajímán nábytkem, který si můžete prohlédnout ve fotogalerii, díky čemuž poskytuje vysoký komfort bydlení a pohodlné nastěhování. Kuchyňská linka, umístěná v obývacím pokoji, je vybavena základními spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba) a také pračkou. Koupelna nabízí sprchový kout s prosklenou zástěnou, žebříkový radiátor a toaletu. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po domluvě od 15.9.2026 Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Kousek od domu se nachází autobusová i tramvajová zastávka, ze které se během tří minut dostanete ke stanici metra A - Flora. Volný čas můžete trávit v nedalekém parku Parukářka, který nabízí dostatek možností sportovního vyžití i odpočinku pro všechny věkové kategorie. Park je často vyhledáván pro překrásný výhled na centrum Prahy, památník na Vítkově i na Žižkovskou televizní věž. V docházkové vzdálenosti se nachází i oblíbené Riegrovy sady, kam se můžete vydat jak za sportem, tak za kulturou. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.253 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
22 990 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 2234

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 22 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 785 Kč
rozpětí 21 426 – 27 512 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 358 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 292 · váha 62 %
Model z dat 23 351 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 221 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 24 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 351 Kč (rozpětí 19 803 Kč – 27 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
10621 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno