Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk, 82 m2. Jedná se o prostorný byt o velikosti 65 m² s velkou terasou o výměře 16,70 m² a uzamykatelným garážovým stáním. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na adrese Trnkovo náměstí 1112, Praha 5 – Sídliště Barrandov.
Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí příjemné venkovní posezení. Součástí bytu je také ložnice, koupelna s vanou a pračkou, samostatná toaleta a praktická komora přímo v bytě. Na chodbě se nachází prostorná vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi pro vyšší komfort a pocit bezpečí. Okna jsou opatřena vnitřními žaluziemi. V obytných místnostech jsou dřevěné parkety, v kuchyňském koutě, koupelně a na toaletě je položena keramická dlažba.
Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči a nabízí dostatek pracovního prostoru. V ložnici je k dispozici manželská postel s novou matrací. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, topným žebříkem a pračkou. K bytu náleží uzamykatelné parkovací stání v podzemních garážích.
Byt je situován ve vyhledávané lokalitě Sídliště Barrandov, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávky tramvaje i autobusu, které zajišťují rychlé spojení s centrem města i ostatními částmi Prahy. V okolí naleznete množství zeleně, parků a míst vhodných pro odpočinek i sportovní aktivity. Veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i restaurace, je v pohodlné pěší dostupnosti.
Tuto nemovitost doporučuji zejména díky prostorné terase, praktické dispozici s komorou, uzamykatelnému garážovému stání a především atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Měsíční nájemné činí 32 000 Kč plus poplatky. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Doporučuji osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
parkování
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
436 m
MHD
124 m
školka
24 m
lékař
524 m
metro
2491 m
pošta
337 m
restaurace
27 m
škola
255 m
obchod
1321 m
vlak
1464 m
Odhad reálné ceny
26 227 Kč
rozpětí 23 262 – 29 302 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 653 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 504 · váha 63 %
Model z dat
24 125 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 275 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 27 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 125 Kč (rozpětí 20 460 Kč – 28 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Sídliště Barrandov)
- Nádraží
- 1458 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |