pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Praha 5 Pronájem zařízeného bytu 2+kk, 82 m². Jedná se o prostorný byt o velikosti 65 m² s velkou terasou o výměře 16,70 m² a uzamykatelným garážovým stáním. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na adrese Trnkovo náměstí 1112, Praha 5 – Sídliště Barrandov. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí příjemné venkovní posezení. Součástí bytu je také ložnice, koupelna s vanou a pračkou, samostatná toaleta a praktická komora přímo v bytě. Na chodbě se nachází prostorná vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi pro vyšší komfort a pocit bezpečí. Okna jsou opatřena vnitřními žaluziemi. V obytných místnostech jsou dřevěné parkety, v kuchyňském koutě, koupelně a na toaletě je položena keramická dlažba. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči a nabízí dostatek pracovního prostoru. V ložnici je k dispozici manželská postel s novou matrací. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, topným žebříkem a pračkou. K bytu náleží uzamykatelné parkovací stání v podzemních garážích. Byt je situován ve vyhledávané lokalitě Sídliště Barrandov, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávky tramvaje i autobusu, které zajišťují rychlé spojení s centrem města i ostatními částmi Prahy. V okolí naleznete množství zeleně, parků a míst vhodných pro odpočinek i sportovní aktivity. Veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i restaurace, je v pohodlné pěší dostupnosti. Tuto nemovitost doporučuji zejména díky prostorné terase, praktické dispozici s komorou, uzamykatelnému garážovému stání a především atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Měsíční nájemné činí 32 000 Kč plus poplatky. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Doporučuji osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 16 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Výstavba: 2001
Číslo zakázky: IDNES-9861
Odhad reálné ceny
26 456 Kč
rozpětí 22 584 – 28 830 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 869 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 282 · váha 68 %
Model z dat
24 989 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
20 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Sídliště Barrandov)
- Nádraží
- 1458 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |