Pronájem bytu 3+1 76 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný byt 3+1 po rekonstrukci o výměře 76 m2. umístěný ve 2. NP klidného a udržovaného secesního domu na Žižkově. Byt se sestává z obývacího pokoje, ložnice, ložnice, kuchyně, předsíně, koupelny a wc. Jedna ložnice je průchozí. Byt je zařízený nábytkem jak je uvedeno na fotografiích. Okna jsou nová dřevěná Euro s výbornými tepelnými a zvukovými izolačními vlastnostmi. Koupelna je vybavená sprchovým koutem a umyvadlem. WC je samostatné . Větší ložnice a kuchyně je orientována do zahrady a svahu vrchu Vítkova. V kuchyni je umístěná kuchyňská linka se spotřebiči včetně místa na pračku. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Vytápění zajišťují energeticky úsporné elektrické infrapanely. K nastěhování ihned. Nájemné 33.000 Kč + služby 500 Kč/osoba + přehlášení el 3.000 Kč. Kauce 33.000 kč, provize RK 33.000 Kč + DPH 21%.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- np-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
238 m
MHD
45 m
školka
240 m
lékař
620 m
metro
642 m
pošta
1372 m
restaurace
105 m
škola
197 m
obchod
1015 m
vlak
848 m
Odhad reálné ceny
33 593 Kč
rozpětí 28 501 – 39 821 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 807 · váha 57 %
Model z dat
35 056 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
26 253 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 32 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 056 Kč (rozpětí 28 655 Kč – 40 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 26 253 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (U Památníku)
- Nádraží
- 580 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |