pronájem bytu 3+1 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+1, 76 m², Husitská, P 3 - Žižkov Nabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný byt 3+1 po rekonstrukci o výměře 76 m². umístěný ve 2. NP klidného a udržovaného secesního domu na Žižkově. Byt se sestává z obývacího pokoje, ložnice, ložnice, kuchyně, předsíně, koupelny a wc. Jedna ložnice je průchozí. Byt je zařízený nábytkem jak je uvedeno na fotografiích. Okna jsou nová dřevěná Euro s výbornými tepelnými a zvukovými izolačními vlastnostmi. Koupelna je vybavená sprchovým koutem a umyvadlem. WC je samostatné . Větší ložnice a kuchyně je orientována do zahrady a svahu vrchu Vítkova. V kuchyni je umístěná kuchyňská linka se spotřebiči včetně místa na pračku. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Vytápění zajišťují energeticky úsporné elektrické infrapanely. K nastěhování ihned. Nájemné 33.000 Kč + služby 500 Kč/osoba + přehlášení el 3.000 Kč. Kauce 33.000 kč, provize RK 33.000 Kč + DPH 21%.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- NP reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční cena energií: 3 000 Kč
Měsíční služby +1 osoba: 500 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 1 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 39 930 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 33 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-52
Odhad reálné ceny
35 149 Kč
rozpětí 29 503 – 40 510 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 791 · váha 58 %
Model z dat
37 520 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 005 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 33 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 520 Kč (rozpětí 30 808 Kč – 42 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 27 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (U Památníku)
- Nádraží
- 666 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |