Pronájem bytu 1+kk 49 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu kompletně zařízený byt 1+kk (původně 2+kk) o celkové ploše 49,3 m2, na adrese Matějkova, Praha 9 - Libeň. Byt se nachází v 5. patře ze 6. p. v hezké lokalitě v blízkosti parku Podviní. Byt je po dohodě připraven k nastěhování. Dispozice bytu je následující: předsíň, koupelna společná s toaletou (umyvadlo, sprchový kout), komora (3,5 m2) s pračkou, obytná místnost s kuchyňským koutem (35 m2) a balkon (4,5 m2). Součástí kuchyňské linky jsou vestavné spotřebiče (elektrická varná deska, trouba, odsavač par, myčka a lednice s mrazákem). Orientace bytu je na jihozápad, okna jsou vybavena předokenními roletami. Součástí pronájmu je veškeré vybavení bytu dle fotografií. V suterénu domu lze dopronajmout parkovací stání - zakladač (1.500 Kč).  Občanská vybavenost je v bezprostřední vzdálenosti domu, nedaleko se nachází OC Harfa a NC Fenix, O2 arena. Lokalita je výborná pro volnočasové aktivity. Park Podviní, kterým protéká potok Rokytka s cyklostezkou, je u hned vedle domu, dále pak i sportovního areálu Unyp Arena. Je zde i výborná dopravní dostupnost MHD, pár metrů od domu se nachází tramvajová zastávka Divadlo Gong s trasou na metro "C" Florenc, nebo "B" Vysočany, zde s možností přestupu na vlak.
Nájem měsíčně činní 21.500 Kč + parkovacího stání 1.500 Kč, plus zúčtovatelné poplatky 3.000 Kč a 1.200 Kč za energie. Provize RK je 26.015 Kč vč. DPH. Vratná kauce činí 30.000 Kč.  
Byt je vhodný pro 1-2 osoby bez domácích mazlíčků. Rádi se s Vámi setkáme při osobní prohlídce. Vřele Vám tento byt doporučuji.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 329 m školka 87 m lékař 465 m metro 346 m pošta 942 m restaurace 67 m škola 318 m obchod 401 m vlak 859 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 023 Kč

rozpětí 18 659 – 25 105 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 702 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 620 · váha 60 %

Model z dat 21 351 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 426 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 22 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 351 Kč (rozpětí 18 108 Kč – 25 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Divadlo Gong)
Nádraží: 292 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno