pronájem bytu 1+kk 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1kk, 49,3 m², Praha 9, Matějkova ul., vč. sklepa a parkovacího stání Nabízíme k dlouhodobému podnájmu kompletně zařízený byt 1+kk (původně 2+kk) o celkové ploše 49,3 m², na adrese Matějkova, Praha 9 - Libeň. Byt se nachází v 5. patře ze 6. p. v hezké lokalitě v blízkosti parku Podviní. Byt je po dohodě připraven k nastěhování. Dispozice bytu je následující: předsíň, koupelna společná s toaletou (umyvadlo, sprchový kout), komora (3,5 m²) s pračkou, obytná místnost s kuchyňským koutem (35 m²) a balkon (4,5 m²). Součástí kuchyňské linky jsou vestavné spotřebiče (elektrická varná deska, trouba, odsavač par, myčka a lednice s mrazákem). Orientace bytu je na jihozápad, okna jsou vybavena předokenními roletami. Součástí pronájmu je veškeré vybavení bytu dle fotografií. V suterénu domu lze dopronajmout parkovací stání - zakladač (1.500 Kč). Občanská vybavenost je v bezprostřední vzdálenosti domu, nedaleko se nachází OC Harfa a NC Fenix, O2 arena. Lokalita je výborná pro volnočasové aktivity. Park Podviní, kterým protéká potok Rokytka s cyklostezkou, je u hned vedle domu, dále pak i sportovního areálu Unyp Arena. Je zde i výborná dopravní dostupnost MHD, pár metrů od domu se nachází tramvajová zastávka Divadlo Gong s trasou na metro "C" Florenc, nebo "B" Vysočany, zde s možností přestupu na vlak. Nájem měsíčně činní 21.500 Kč + parkovacího stání 1.500 Kč, plus zúčtovatelné poplatky 3.000 Kč a 1.200 Kč za energie. Provize RK je 26.015 Kč vč. DPH. Vratná kauce činí 30.000 Kč. Byt je vhodný pro 1-2 osoby bez domácích mazlíčků. Rádi se s Vámi setkáme při osobní prohlídce. Vřele Vám tento byt doporučuji.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 31.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-88755
Odhad reálné ceny
23 126 Kč
rozpětí 19 566 – 26 717 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 738 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 210 · váha 62 %
Model z dat
23 336 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 787 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 23 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 336 Kč (rozpětí 19 088 Kč – 27 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Divadlo Gong)
- Nádraží
- 257 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |