Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

krásný světlý byt 2+kk, 51m2, balkon, garážové stání!, P-4 Krč ul. Tavolníková
K dlouhodobému pronájmu nabízíme krásný světlý byt o dispozici 2+kk + balkon  a výměře 51m², který se nachází ve 2. patře s výtahem novostavby bytového domu.
Virtuální prohlídku naleznete ve fotogalerii!
Byt je částečně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici je kuchyňská linka včetně spotřebičů – lednice s mrazákem, varná deska  s horkovzdušnou  troubou. Součástí vybavení je také manželská postel a šatní skříň v ložnici.
Velkou výhodou této nabídky je parkovací stání umístěné v suterénu domu, které je již zahrnuto v ceně nájmu! Dále k bytu náleží sklep!
Dům se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Milovníci přírody ocení blízkost Kunratického lesa, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh i relaxaci. V okolí naleznete obchody, restaurace, služby i zastávky MHD.
Měsíční nájemné: 19.900 Kč + služby 3.400 Kč/měsíc + elektřina převod na nájemce (spotřeba cca. 1 000 Kč/měsíc)
Podmínky:
Vratná kauce:  23.300Kč
Provize: 19.900Kč + 21% DPH
Byt je k dispozici od 1.9!
Bez domácích zvířat!
Virtuální prohlídku naleznete ve fotogalerii!

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2004
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svet-bydleni

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 2305

Vzdálenosti

bankomat 453 m MHD 249 m školka 581 m lékař 551 m metro 2364 m pošta 575 m restaurace 419 m škola 355 m obchod 1398 m vlak 1978 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 042 Kč

rozpětí 21 126 – 28 602 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 599 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 868 · váha 60 %

Model z dat 24 515 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 117 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 23 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 515 Kč (rozpětí 20 791 Kč – 29 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (V Lískách)
Nádraží: 1983 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno