Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 38 m², který se nachází v 1. podlaží novější budovy v ulici Přípotoční, Praha – Vršovice.
Byt nabízí příjemné a funkční bydlení v oblíbené pražské lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra i dalších částí města. Dispozici tvoří samostatná ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, pračkou se sušičkou a vstupní chodba.
Kuchyňská linka je plně vybavená a nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní vaření. K dispozici jsou běžné spotřebiče včetně kávovaru. Obývací část navazuje na kuchyňský kout a poskytuje prostor pro odpočinek i jídelní část.
Ložnice je řešena prakticky a nabízí dostatek úložného prostoru. Celý byt působí příjemně a je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompaktní, dobře řešené bydlení v atraktivní lokalitě.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Parkování je možné v okolních ulicích, případně dle aktuální dostupnosti také na parkovišti u budovy. Parkovací místo však není vyhrazené a nelze jej garantovat.
Lokalita Vršovic nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací, obchodů, služeb i možností volnočasového vyžití. V okolí je zároveň velmi dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a rychlé spojení do centra Prahy.
Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají praktické a dobře dostupné bydlení v oblíbené části Prahy.
Nájem 23.000,- | Poplatky 3.000,- | Jistina 26.000,- | Provize 15.000,-
K nastěhování od 1.10.2026.
Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferuji 12 měsíců.
V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince
V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu
Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (605 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-rent-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
643 m
MHD
234 m
školka
485 m
lékař
356 m
metro
1457 m
pošta
290 m
restaurace
264 m
škola
104 m
obchod
960 m
vlak
576 m
Odhad reálné ceny
20 214 Kč
rozpětí 18 114 – 23 459 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 002 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 527 · váha 62 %
Model z dat
21 784 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 19 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 784 Kč (rozpětí 18 475 Kč – 25 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Bohemians)
- Nádraží
- 649 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |