pronájem bytu 2+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+kk, 38 m² - Praha - Vršovice, Přípotoční Nabízíme k pronájmu prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 38 m², který se nachází v 1. podlaží novější budovy v ulici Přípotoční, Praha – Vršovice. Byt nabízí příjemné a funkční bydlení v oblíbené pražské lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra i dalších částí města. Dispozici tvoří samostatná ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, pračkou se sušičkou a vstupní chodba. Kuchyňská linka je plně vybavená a nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní vaření. K dispozici jsou běžné spotřebiče včetně kávovaru. Obývací část navazuje na kuchyňský kout a poskytuje prostor pro odpočinek i jídelní část. Ložnice je řešena prakticky a nabízí dostatek úložného prostoru. Celý byt působí příjemně a je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompaktní, dobře řešené bydlení v atraktivní lokalitě. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Parkování je možné v okolních ulicích, případně dle aktuální dostupnosti také na parkovišti u budovy. Parkovací místo však není vyhrazené a nelze jej garantovat. Lokalita Vršovic nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací, obchodů, služeb i možností volnočasového vyžití. V okolí je zároveň velmi dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a rychlé spojení do centra Prahy. Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají praktické a dobře dostupné bydlení v oblíbené části Prahy. Nájem 23.000,- | Poplatky 3.000,- | Jistina 26.000,- | Provize 15.000,- K nastěhování od 1.10.2026. Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferuji 12 měsíců. V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (605 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HOME-RENT s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AKP
Odhad reálné ceny
20 843 Kč
rozpětí 18 296 – 24 690 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 593 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 958 · váha 62 %
Model z dat
24 582 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 392 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 18 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 582 Kč (rozpětí 20 107 Kč – 29 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Bohemians)
- Nádraží
- 529 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |