Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého, částečně vybaveného bytu s balkónem a sklepem v prvním patře novostavby ve Strašnicích. Poklidná lokalita je perfektně dostupná MHD, autem i na kole a nabízí příjemné městské bydlení se všemi službami v bezprostřední blízkosti.

Dispozici a vybavení tohoto bytu tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na balkon. Kuchyňská linka je plně vybavená (varná deska, el. trouba, digestoř, lednice, mrazák, myčka). Díky své velikosti nabízí pokoj dostatek prostoru pro vytvoření útulné spací zóny i obývací části. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou se sušičkou, komora u kuchyně a vstupní chodba s šatní skříní. V obytné části je plovoucí podlaha, v koupelně dlažba, na oknech závěsy. Součástí pronájmu je také sklep.

Skvělé bydlení v oblíbené a zároveň velmi klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností, s plnou občanskou vybaveností. V blízkosti supermarket, restaurace, obchody, park, tenisové kurty, fitness, škola, školka, dětská hřiště.

K nastěhování: 01. 10. 2026
Dostupnost: Bus Štěchovická - přímo před domem, Metro Strašnická (8 min)
Poplatky: cca 3.800 Kč měsíčně (el. energie, domovní služby, topení, voda)
Kauce: 25.000 Kč, provize zprostředkovateli 1x nájemné
Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: veronika-fialova-qara

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 679 m MHD 16 m školka 67 m lékař 209 m metro 589 m pošta 767 m restaurace 391 m škola 285 m obchod 673 m vlak 1110 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 328 Kč

rozpětí 17 083 – 22 212 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 765 · váha 62 %

Model z dat 20 536 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 678 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 18 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 536 Kč (rozpětí 17 416 Kč – 24 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Štěchovická)
Nádraží: 640 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno