Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem slunného bytu 1+kk, Štěchovická, Praha 10 Pronájem světlého, částečně vybaveného bytu s balkónem a sklepem v prvním patře novostavby ve Strašnicích. Poklidná lokalita je perfektně dostupná MHD, autem i na kole a nabízí příjemné městské bydlení se všemi službami v bezprostřední blízkosti. Dispozici a vybavení tohoto bytu tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na balkon. Kuchyňská linka je plně vybavená (varná deska, el. trouba, digestoř, lednice, mrazák, myčka). Díky své velikosti nabízí pokoj dostatek prostoru pro vytvoření útulné spací zóny i obývací části. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou se sušičkou, komora u kuchyně a vstupní chodba s šatní skříní. V obytné části je plovoucí podlaha, v koupelně dlažba, na oknech závěsy. Součástí pronájmu je také sklep. Skvělé bydlení v oblíbené a zároveň velmi klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností, s plnou občanskou vybaveností. V blízkosti supermarket, restaurace, obchody, park, tenisové kurty, fitness, škola, školka, dětská hřiště, K dispozici ihned. Dostupnost: Bus Štěchovická - přímo před domem, Metro Strašnická (8 min) Poplatky: cca 3.800 Kč měsíčně (el. energie, domovní služby, topení, voda) Kauce: 25.000 Kč, provize zprostředkovateli 1x nájemné Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-21191

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 364 Kč
rozpětí 16 798 – 22 875 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 202 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 688 · váha 62 %
Model z dat 22 535 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 17 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 535 Kč (rozpětí 18 432 Kč – 26 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Štěchovická)
Nádraží
573 m (Skalka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno