Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.

Dovolujeme si Vám nabídnout pěkný byt se sklepem o velikosti 1+kk a rozloze 28,28 m2. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Praha 10 - Vršovice, ul. Novorossijská. Interiér bytu tvoří prostorný pokoj a kuchyňská linka, která je zabudovaná v chodbě. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s dvojvařičem a lednicí.  Dále se zde nachází koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. K bytu náleží sklep.

Byt se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a spoustou zeleně v okolí. Nedaleko bytu se nachází autobusová zastávka Bělocerkevská, tramvajová a vlaková zastávka Slavia - Nádraží Eden. V blízkosti je velké množství hřišť, parků, základních a mateřských škol, například ZŠ Bajkalská, ZŠ Jakutská, ZŠ i MŠ U Roháčových kasáren. Nákupy zajistíte v Nákupním centru Eden, které je v docházkové vzdálenosti od bytu. 

Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. 
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.

Bydlete se Stálým Nájmem. ️

Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás.

Parametry

Cena: 12 990 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1575

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	12 990 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 779 Kč

rozpětí 12 939 – 17 976 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 328 · váha 58 %

Model z dat 15 727 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 111 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 14 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 727 Kč (rozpětí 13 338 Kč – 18 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 10055 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno