pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty 1+kk, 28 m², Praha 10 - Vršovice, ul. Novorossijská Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Dovolujeme si Vám nabídnout pěkný byt se sklepem o velikosti 1+kk a rozloze 28,28 m². Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Praha 10 - Vršovice, ul. Novorossijská. Interiér bytu tvoří prostorný pokoj a kuchyňská linka, která je zabudovaná v chodbě. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s dvojvařičem a lednicí. Dále se zde nachází koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. K bytu náleží sklep. Byt se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a spoustou zeleně v okolí. Nedaleko bytu se nachází autobusová zastávka Bělocerkevská, tramvajová a vlaková zastávka Slavia - Nádraží Eden. V blízkosti je velké množství hřišť, parků, základních a mateřských škol, například ZŠ Bajkalská, ZŠ Jakutská, ZŠ i MŠ U Roháčových kasáren. Nákupy zajistíte v Nákupním centru Eden, které je v docházkové vzdálenosti od bytu. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03920
Odhad reálné ceny
16 648 Kč
rozpětí 14 392 – 20 148 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 649 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 082 · váha 60 %
Model z dat
19 508 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 592 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 15 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 508 Kč (rozpětí 15 956 Kč – 23 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Bělocerkevská)
- Nádraží
- 566 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |