Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

66 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu nezařízený byt 2+kk o celkové rozloze 50 m2 + terasa 4 m2, který se nachází v 1.patře novostavby s výtahem v residenci Mazanka, ulice Nad Okrouhlíkem, Praha 8 - Libeň. Kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. Koupelna s vanou a toaletou. Přímo v bytě se nachází komora. Plovoucí podlaha a dlažba. Garážové stání v suterénu domu. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě, cca 8 minut od stanice metra "C" Ládví. Recepce s non-stop ostrahou. Pouze pro obyvatele je přímo v residenci k dispozici sauna, whirpool a fitness.

Byt je dostupný k pronájmu ihned.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2006
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 591 m MHD 208 m školka 540 m lékař 785 m metro 484 m pošta 680 m restaurace 504 m škola 667 m obchod 594 m vlak 2212 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	23 000 Kč	-8.0 %
24.08.2026	25 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	22.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

460 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 636 Kč

20 326 – 25 431 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 257 · váha 62 %

Model z dat 23 841 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 190 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 22 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 841 Kč (rozpětí 20 340 Kč – 27 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Vinopalnická)
Nádraží: 539 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
17.09.2026	zlevněno 25 000 → 23 000
24.08.2026	přidáno