pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, nezařízený byt k pronájmu 2+kk, ulice Nad Okrouhlíkem, Libeň, balkon, garáž, 50m². Nabízíme Vám k pronájmu nezařízený byt 2+kk o celkové rozloze 50 m² + terasa 4 m², který se nachází v 1. patře novostavby s výtahem v residenci Mazanka, ulice Nad Okrouhlíkem, Praha 8 - Libeň. Kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. Koupelna s vanou a toaletou. Přímo v bytě se nachází komora. Plovoucí podlaha a dlažba. Garážové stání v suterénu domu. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě, cca 8 minut od stanice metra "C" Ládví. Recepce s non-stop ostrahou. Pouze pro obyvatele je přímo v residenci k dispozici sauna, whirpool a fitness. Byt je dostupný k pronájmu ihned.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Terasa : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-79175
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.09.2026 | 23 000 Kč | -8.0 % |
| 24.08.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
460 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 078 Kč
20 769 – 26 511 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 036 · váha 62 %
Model z dat
25 454 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 22 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 454 Kč (rozpětí 21 922 Kč – 30 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64721 nabídek stejného druhu → 19 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Vinopalnická)
- Nádraží
- 534 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | zlevněno 25 000 → 23 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |