Pronájem bytu 3+1 90 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízený byt 3+1 o celkové rozloze 90 m², který se nachází v 1. patře s výtahem plně zrekonstruovaného bytového domu v atraktivní lokalitě na Praze 1 - Staré Město.

Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu s komorou, kterou je možné využít jako spižírnu či šatnu. V bytě jsou dvě neprůchozí ložnice, což poskytuje dostatek soukromí. Kuchyň je kompletně vybavena moderními elektrickými spotřebiči a plynovým vařičem. Prostorný obývací prostor je charakteristický historickými kachlovými kamny, které poskytují bytu jedinečnou atmosféru a dotváří příjemné bydlení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou je řešena zvlášť. Podlahy v bytě pokrývá kombinace PVC a dřevěných parket, které dotvářejí stylový vzhled interiéru. Ohřev vody a vytápění jsou zajištěny elektrickým kotlem umístěným přímo v bytě.

V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, kterou potřebujete. Malé obchůdky až po velká nákupní centra jako Kotva, Palladium a Příkopy jsou na dosah ruky, což usnadní Vaše nákupy a zajištění denních potřeb. Tento byt nabízí ideální kombinaci klidného prostředí a přístupu ke všem výhodám, které Praha 1 poskytuje. Skvělá dopravní dostupnost je zaručena díky tramvajové zastávce, která se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu, a také stanici metra "B" Náměstí republiky.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Byt je ihned dostupný k pronájmu.

Parametry

Cena: 37 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 328 m MHD 6 m školka 145 m lékař 259 m metro 440 m pošta 241 m restaurace 80 m škola 189 m obchod 435 m vlak 808 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

44 337 Kč

rozpětí 39 218 – 53 425 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 45 733 · váha 59 %

Model z dat 42 955 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 30 170 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 45 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 955 Kč (rozpětí 36 429 Kč – 51 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Haštalské náměstí)
Nádraží: 468 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno