pronájem bytu 3+1 90 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Praha, krásný zařízený byt 3+1 k pronájmu (90m²) v historické části Prahy 1, ulice Haštalská Nabízíme k pronájmu zařízený byt 3+1 o celkové rozloze 90 m², který se nachází v 1. patře s výtahem plně zrekonstruovaného bytového domu v atraktivní lokalitě na Praze 1 - Staré Město. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu s komorou, kterou je možné využít jako spižírnu či šatnu. V bytě jsou dvě neprůchozí ložnice, což poskytuje dostatek soukromí. Kuchyň je kompletně vybavena moderními elektrickými spotřebiči a plynovým vařičem. Prostorný obývací prostor je charakteristický historickými kachlovými kamny, které poskytují bytu jedinečnou atmosféru a dotváří příjemné bydlení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou je řešena zvlášť. Podlahy v bytě pokrývá kombinace PVC a dřevěných parket, které dotvářejí stylový vzhled interiéru. Ohřev vody a vytápění jsou zajištěny elektrickým kotlem umístěným přímo v bytě. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, kterou potřebujete. Malé obchůdky až po velká nákupní centra jako Kotva, Palladium a Příkopy jsou na dosah ruky, což usnadní Vaše nákupy a zajištění denních potřeb. Tento byt nabízí ideální kombinaci klidného prostředí a přístupu ke všem výhodám, které Praha 1 poskytuje. Skvělá dopravní dostupnost je zaručena díky tramvajové zastávce, která se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu, a také stanici metra "B" Náměstí republiky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Byt je ihned dostupný k pronájmu. 

Parametry

Cena: 37 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-79113

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

47 633 Kč

rozpětí 41 023 – 61 625 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 775 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 47 593 · váha 53 %

Model z dat 48 619 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 30 833 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 47 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 619 Kč (rozpětí 39 767 Kč – 57 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Haštalské náměstí)
Nádraží: 445 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno