Pronájem bytu 1+1 51 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný částečně zařízený byt o celkové rozloze 51m2, dispozičně řešený jako 1+1. Byt se nachází v rodinném domě, má však vlastní vchod ze zahrady. Byt je situován v přízemí, pěkného cihlového domu, v oblíbené lokalitě na Praze 6, ulice Na břevnovské pláni. Kuchyně vybavena ledničkou s mrazničkou, plynovým sporákem, myčkou, el.troubou a mikrovlnkou. V koupelně je vana a toaleta, k dispozici je také pračka. K dispozici je pěkná terasa se zahradou. Topení plyn. etážové. Na podlaze dlažba, plovoucí podlaha. Klidné bydlení v příjemné lokalitě, dostatek zeleně, nedaleko park Ladronka, obora Hvězda. Kompletní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost.

Byt je ihned dostupný k pronájmu.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 74 m školka 171 m lékař 569 m metro 591 m pošta 1969 m restaurace 362 m škola 119 m obchod 558 m vlak 1769 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 324 Kč

18 209 – 23 539 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 547 · váha 60 %

Model z dat 21 538 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 666 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 21 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 538 Kč (rozpětí 18 387 Kč – 24 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Malý Břevnov)
Nádraží: 653 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno