pronájem bytu 1+1 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, hezký částečně zařízený byt 1+1 k pronájmu v RD, parkování ve dvoře, terasa, Praha 6. Nabízíme k pronájmu pěkný částečně zařízený byt o celkové rozloze 51m², dispozičně řešený jako 1+1. Byt se nachází v rodinném domě, má však vlastní vchod ze zahrady. Byt je situován v přízemí, pěkného cihlového domu, v oblíbené lokalitě na Praze 6, ulice Na břevnovské pláni. Kuchyně vybavena ledničkou s mrazničkou, plynovým sporákem, myčkou, el. troubou a mikrovlnkou. V koupelně je vana a toaleta, k dispozici je také pračka. K dispozici je pěkná terasa se zahradou. Topení plyn. etážové. Na podlaze dlažba, plovoucí podlaha. Klidné bydlení v příjemné lokalitě, dostatek zeleně, nedaleko park Ladronka, obora Hvězda. Kompletní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost. Byt je ihned dostupný k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-79076
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 123 Kč
18 879 – 24 381 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 681 · váha 60 %
Model z dat
21 820 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 543 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 22 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 820 Kč (rozpětí 18 627 Kč – 25 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 02:32
Jde o částečně zařízený byt 1+1 v přízemí rodinného domu s vlastním vchodem, terasou a zahradou na Praze 6. Byt je ve velmi dobrém stavu, ihned k dispozici.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plyn. etážové
- prislusenstvi
- parkování ve dvoře, terasa, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Malý Břevnov)
- Nádraží
- 599 m (Nemocnice Motol)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |