Pronájem bytu 2+kk 82 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu luxusní zařízený byt 2+kk o celkové rozloze 82 m2, který se nachází v 1. patře plně zrekonstruovaného domu na Praze 1 - Staré Město. Z arkýřových oken v obývacím pokoji je krásný výhled na Staré město. Kuchyně je zařízená sklokeramickou varnou deskou, myčkou a lednicí s mrazničkou. V koupelně je sprchový kout. V bytě je také pračka a sušička. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Podlahové vytápění. K dispozici je internetové připojení. V bytě jsou použity velmi kvalitní materiály a vybavení, které zahrnují například mramorovou podlahu Botticino classico, velkoformátovou dlažbu a obklady, podlahové vytápění, dobové repliky vstupních i interiérových dveří, renovovaná špaletová okna, sanitu značek Flaminia a Zazzeri, domácí kino s projektorem, zabudovaným plátnem a blackout závěsy, datové rozvody s centrálním uložištěm a nové elektrické rozvody s koncovými prvky Bticino. Dům se nachází v atraktivní lokalitě historického centra Prahy s vynikající občanskou vybaveností - restaurace, obchody, kavárny a jiné. Skvělá dopravní dostupnost - tramvajová zastávka 4 minuty chůze od domu, stanice metra "B" Náměstí republiky 8 minut chůze.

Byt je ihned dostupný k pronájmu.

Parametry

Cena: 37 500 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 328 m MHD 6 m školka 145 m lékař 259 m metro 440 m pošta 241 m restaurace 80 m škola 189 m obchod 435 m vlak 808 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

38 376 Kč

rozpětí 31 700 – 50 165 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 47 685 · váha 19 %

Model z dat 36 623 · váha 77 %

Cenová hladina (cr) 27 488 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (19% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 47 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 623 Kč (rozpětí 31 059 Kč – 43 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Haštalské náměstí)
Nádraží: 544 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno