pronájem bytu 2+kk 82 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Praha 1 - Staré Město, krásný zařízený byt 2+kk k pronájmu, Haštalská ulice, 82 m². Nabízíme Vám k pronájmu luxusní zařízený byt 2+kk o celkové rozloze 82 m², který se nachází v 1. patře plně zrekonstruovaného domu na Praze 1 - Staré Město. Z arkýřových oken v obývacím pokoji je krásný výhled na Staré město. Kuchyně je zařízená sklokeramickou varnou deskou, myčkou a lednicí s mrazničkou. V koupelně je sprchový kout. V bytě je také pračka a sušička. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Podlahové vytápění. K dispozici je internetové připojení. V bytě jsou použity velmi kvalitní materiály a vybavení, které zahrnují například mramorovou podlahu Botticino classico, velkoformátovou dlažbu a obklady, podlahové vytápění, dobové repliky vstupních i interiérových dveří, renovovaná špaletová okna, sanitu značek Flaminia a Zazzeri, domácí kino s projektorem, zabudovaným plátnem a blackout závěsy, datové rozvody s centrálním uložištěm a nové elektrické rozvody s koncovými prvky Bticino. Dům se nachází v atraktivní lokalitě historického centra Prahy s vynikající občanskou vybaveností - restaurace, obchody, kavárny a jiné. Skvělá dopravní dostupnost - tramvajová zastávka 4 minuty chůze od domu, stanice metra "B" Náměstí republiky 8 minut chůze. Byt je ihned dostupný k pronájmu. 

Parametry

Cena: 37 500 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-70066

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

44 103 Kč

rozpětí 34 978 – 58 381 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 457 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 52 245 · váha 32 %

Model z dat 40 940 · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 28 092 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 637 Kč/m² → 52 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 940 Kč (rozpětí 33 487 Kč – 48 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Haštalské náměstí)
Nádraží: 504 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno