Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 1+1 k dispozici k pronájmu v oblíbené ulici U Smaltovny v Praze. Byt se nachází ve druhém patře a nabízí veškerý komfort, který potřebujete pro příjemné bydlení. Byt s jednou obytnou místností ve které díky vyklápěcí posteli, vytvoříte plnohodnotný prostor na spánek. A při schování neruší dojem obývacího pokoje. Hlavními přednostmi tohoto bytu je dostatek úložných prostor, dále také nová a plně vybavená kuchyň, která Vám umožní připravovat chutné pokrmy. Koupelna a WC prošli také rekonstrukcí. Díky svému uspořádání je byt prosvětlený a pohodlný. K bytu je balkón, který se nachází v mezipatře a je uzamykatelný pro nájemníky bytu, dále veřejná kolárna a sklep k bytu. Cena nájmu tohoto bytu činí 16 000Kč měsíčně + služby 4085Kč. Elektřinu/plyn si hradí nájemník sám (cca 1000,-Kč/měsíčně) K dispozici je také možnost parkování v blízkosti budovy. Umístění tohoto bytu je velmi výhodné, s dobrou dostupností veřejné dopravy a veškeré potřebné infrastruktury v dosahu. Občanská vybavenost jako supermarket, stanice metra C (Vltavská - 500m), tramvajová a autobusová zastávka(Veletržní palác, Řezáčovo náměstí) Byt volný dle domluvy, ideálně však od 10.8.2026 Pokud hledáte moderní a útulný byt v Praze, neváhejte a kontaktujte nás co nejdříve. Těšíme se na Vaši zprávu a rádi Vám uspořádáme prohlídku. Základní informace: Lokalita: U Smaltovny, Praha Dispozice: 1+1 Patro: 2 Cena: 16 000,- Kč/měsíčně nájem + služby 4 085 Kč/měsíčně+ EE/Plyn cca 1000,-Kč Kauce: 32 000,- Kč Provize: 19.360,- Kč Parkování v blízkosti Pro více informací nebo domluvení prohlídky, prosím, kontaktujte nás na telefonním čísle 728 619 746 nebo emailem. Těšíme se na Vaši zprávu!

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 138 m školka 305 m lékař 70 m metro 369 m pošta 690 m restaurace 39 m škola 185 m obchod 1340 m vlak 319 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 779 Kč
rozpětí 16 597 – 23 691 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 019 · váha 57 %
Model z dat 21 180 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 13 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 19 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 180 Kč (rozpětí 17 963 Kč – 25 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Malý Berlín)
Nádraží
287 m (Vltavská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno