pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem byty, 40 m², PrahaU smaltovny Moderní byt 1+1 k dispozici k pronájmu v oblíbené ulici U Smaltovny v Praze. Byt se nachází ve druhém patře a nabízí veškerý komfort, který potřebujete pro příjemné bydlení. Byt s jednou obytnou místností ve které díky vyklápěcí posteli, vytvoříte plnohodnotný prostor na spánek. A při schování neruší dojem obývacího pokoje. Hlavními přednostmi tohoto bytu je dostatek úložných prostor, dále také nová a plně vybavená kuchyň, která Vám umožní připravovat chutné pokrmy. Koupelna a WC prošli také rekonstrukcí. Díky svému uspořádání je byt prosvětlený a pohodlný. K bytu je balkón, který se nachází v mezipatře a je uzamykatelný pro nájemníky bytu, dále veřejná kolárna a sklep k bytu. Cena nájmu tohoto bytu činí 16 000Kč měsíčně + služby 4085Kč. Elektřinu/plyn si hradí nájemník sám (cca 1000,-Kč/měsíčně) K dispozici je také možnost parkování v blízkosti budovy. Umístění tohoto bytu je velmi výhodné, s dobrou dostupností veřejné dopravy a veškeré potřebné infrastruktury v dosahu. Občanská vybavenost jako supermarket, stanice metra C (Vltavská - 500m), tramvajová a autobusová zastávka(Veletržní palác, Řezáčovo náměstí) Byt volný dle domluvy, ideálně však od 10.8.2026 Pokud hledáte moderní a útulný byt v Praze, neváhejte a kontaktujte nás co nejdříve. Těšíme se na Vaši zprávu a rádi Vám uspořádáme prohlídku. Základní informace: Lokalita: U Smaltovny, Praha Dispozice: 1+1 Patro: 2 Cena: 16 000,- Kč/měsíčně nájem + služby 4 085 Kč/měsíčně+ EE/Plyn cca 1000,-Kč Kauce: 32 000,- Kč Provize: 19.360,- Kč Parkování v blízkosti Pro více informací nebo domluvení prohlídky, prosím, kontaktujte nás na telefonním čísle 728 619 746 nebo emailem. Těšíme se na Vaši zprávu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-89415
Odhad reálné ceny
20 881 Kč
rozpětí 16 896 – 24 447 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 628 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 739 · váha 59 %
Model z dat
24 595 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 18 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 595 Kč (rozpětí 20 117 Kč – 29 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Malý Berlín)
- Nádraží
- 252 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |