Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost Am House nabízí k pronajmu byt 2+kk o celkové ploše 63 m2 + balkon, který se nachází v 3.NP v projektu rezidence Tulipa Trebesin, který je situován na městské části Praha 3.

K bytu náleží parkovací stáni a sklep.

Vstupy do budovy jsou na bezpečnostní čipy. 

V blízkém okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost - nákupní centrum Atrium Flora, sportovní areál, plavecký bazén, školka, škola a gymnázium Nad Vodovodem, fakultní nemocnice Královské Vinohrady, Malešický park, dále je k dispozici nespočet restaurací a jiných relaxačních středisek.

Poloha domu umožňuje rychlé pojení do centra města. Autobusová zastávka Třebešín, je vzdálena cca 2 min chůze a stanice metra Želivského.

Celková cena:  30 000 Kč +  5 659 Kč poplatky +  elektřina a internet. 

Pro více informací ohledně nemovitostí nebo domluvení prohlídky domu nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: am-house

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 883 m MHD 120 m školka 625 m lékař 667 m metro 919 m pošta 1017 m restaurace 878 m škola 604 m obchod 1464 m vlak 2218 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 777 Kč

rozpětí 28 721 – 36 638 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 226 · váha 63 %

Model z dat 28 856 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 343 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 35 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 856 Kč (rozpětí 24 472 Kč – 34 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Třebešín)
Nádraží: 901 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno