pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 K pronajmu byt 2+kk o celkové ploše 63 m² + balkon, v projektu rezidence Tulipa Trebesin Společnost Am House nabízí k pronajmu byt 2+kk o celkové ploše 63 m² + balkon, který se nachází v 3. NP v projektu rezidence Tulipa Trebesin, který je situován na městské části Praha 3. K bytu náleží parkovací stáni a sklep. Vstupy do budovy jsou na bezpečnostní čipy. V blízkém okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost - nákupní centrum Atrium Flora, sportovní areál, plavecký bazén, školka, škola a gymnázium Nad Vodovodem, fakultní nemocnice Královské Vinohrady, Malešický park, dále je k dispozici nespočet restaurací a jiných relaxačních středisek. Poloha domu umožňuje rychlé pojení do centra města. Autobusová zastávka Třebešín, je vzdálena cca 2 min chůze a stanice metra Želivského. Celková cena: 30 000 Kč + 5 659 Kč poplatky + elektřina a internet. Pro více informací ohledně nemovitostí nebo domluvení prohlídky domu nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AM House

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Provize: 35 600 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vratná kauce: 71 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-69

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 663 Kč

rozpětí 26 324 – 34 148 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 200 · váha 64 %

Model z dat 30 158 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 583 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 31 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 158 Kč (rozpětí 24 668 Kč – 35 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Třebešín)
Nádraží: 901 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno