Prodej pozemku 450 m², Vanovice
Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 11 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (867 Kč/m²)
- Pozemek
- 450 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 450 m²
Doprava: Silnice
Druh pozemku: Pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: Vodovod
K nastěhování: 13. 5. 2026
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Okraj obce
Číslo zakázky: ID 058-NP04544
Odhad reálné ceny
632 554 Kč
rozpětí 528 143 – 991 080 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 594 601 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
715 274 · váha 77 %
Model z dat
387 352 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
282 132 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 589 Kč/m² → 715 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 387 352 Kč (rozpětí 233 349 Kč – 665 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 282 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 880 m (Vanovice)
- Nádraží
- 3601 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |