Prodej komerčního pozemku 450 m²
Vanovice, Drválovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 296 o výměře 450 m2 v obci Vanovice, katastrální území Drválovice.
Pozemek se nachází na okraji obce u hlavní silnice, v územním plánu je v průmyslové zóně (možné postavit sklad, hospodářskou stavbu), zastavěná plocha může být 32 m2 - na ohlášku. Komunikace k pozemku je zpevněná. Sítě jsou na hranici pozemku (možnost připojení).
Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (867 Kč/m²)
- Pozemek
- 450 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-atraktiv
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
42 m
školka
919 m
lékař
4622 m
pošta
1166 m
restaurace
3994 m
škola
919 m
Odhad reálné ceny
460 463 Kč
rozpětí 206 286 – 693 087 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 432 836 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
390 002 · váha 43 %
Model z dat
469 407 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
606 110 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 867 Kč/m² → 390 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 469 407 Kč (rozpětí 262 594 Kč – 808 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 606 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 881 m (Vanovice)
- Nádraží
- 3602 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |