Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový byt 2+kk (63 m²) s lodžií, šatnou + extra parkovacím stáním – 3 min od metra Kolbenova. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prémiový, kompletně zařízený byt 2+kk v novostavbě. Interiér byl navržen architekty a kompletně vybaven nábytkem na míru, což zajišťuje maximální komfort a styl. Praktická dispozice a vybavení bytu. Obývací pokoj s kuchyní: Designová kuchyňská linka na míru s prémiovými spotřebiči Bosch (lednice, myčka, indukční deska, trouba, mikrovlnka, digestoř). Obývací část nabízí rozkládací sedačku, TV stolek s televizí, konferenční stolek, koberec a lampu. Součástí je i praktický pracovní kout (stůl + židle). Ložnice s šatnou: Pohodlná dvoulůžková postel s úložným prostorem a nočním stolkem. Z ložnice se vchází do prostorné samostatné šatny s vestavěnými skříněmi a komodou. Koupelna a chodba: Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, toaletou a pračkou se sušičkou. V předsíni se nachází další vestavěná skříň. Exteriér: Lodžie s příjemným výhledem na okolí. Lokalita a občanská vybavenost: Skvělá doprava: Stanice metra B – Kolbenova pouhé 3 minuty chůze od domu. Nákupy a služby: V blízkém okolí se nachází Galerie Fénix, pouhé 3 stanice metrem pak OC Černý Most. Parkování: Parkovacího stání přímo v budově. K nastěhování dle dohody. Jak postupovat v případě zájmu? Pokud vás byt zaujal, vyplňte prosím kontaktní formulář níže pod inzerátem s Vašimi údaji, ozveme se Vám zpět s termínem prohlídky. 

Parametry

Cena: 27 600 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2018
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 242 m školka 453 m lékař 734 m metro 284 m pošta 1081 m restaurace 279 m škola 819 m obchod 1009 m vlak 1256 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 774 Kč

rozpětí 27 384 – 34 621 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 927 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 067 · váha 63 %

Model z dat 28 742 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 343 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 32 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 742 Kč (rozpětí 24 375 Kč – 34 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 600 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Kolbenova)
Nádraží: 275 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno