pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem stylového bytu 2+kk, zařízený, 63 m², šatna, lodžie, garáž, Strnadových, Vysočany, Praha 9 Stylový byt 2+kk (63 m²) s lodžií, šatnou + extra parkovacím stáním – 3 min od metra Kolbenova. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prémiový, kompletně zařízený byt 2+kk v novostavbě. Interiér byl navržen architekty a kompletně vybaven nábytkem na míru, což zajišťuje maximální komfort a styl. Praktická dispozice a vybavení bytu. Obývací pokoj s kuchyní: Designová kuchyňská linka na míru s prémiovými spotřebiči Bosch (lednice, myčka, indukční deska, trouba, mikrovlnka, digestoř). Obývací část nabízí rozkládací sedačku, TV stolek s televizí, konferenční stolek, koberec a lampu. Součástí je i praktický pracovní kout (stůl + židle). Ložnice s šatnou: Pohodlná dvoulůžková postel s úložným prostorem a nočním stolkem. Z ložnice se vchází do prostorné samostatné šatny s vestavěnými skříněmi a komodou. Koupelna a chodba: Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, toaletou a pračkou se sušičkou. V předsíni se nachází další vestavěná skříň. Exteriér: Lodžie s příjemným výhledem na okolí. Lokalita a občanská vybavenost: Skvělá doprava: Stanice metra B – Kolbenova pouhé 3 minuty chůze od domu. Nákupy a služby: V blízkém okolí se nachází Galerie Fénix, pouhé 3 stanice metrem pak OC Černý Most. Parkování: Parkovacího stání přímo v budově. K nastěhování dle dohody. Jak postupovat v případě zájmu? Pokud vás byt zaujal, vyplňte prosím kontaktní formulář níže pod inzerátem s Vašimi údaji, ozveme se Vám zpět s termínem prohlídky.
Parametry
- Cena
- 27 600 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Lodžie :
Parkování : garáž , parkování na ulici, parkovací místo
Datum nastěhování: 01.02.2025
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-21003
Odhad reálné ceny
29 130 Kč
rozpětí 25 797 – 31 747 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 382 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 210 · váha 66 %
Model z dat
29 388 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
21 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 29 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 388 Kč (rozpětí 24 038 Kč – 34 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 600 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Pod Krocínkou)
- Nádraží
- 270 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |