Pronájem bytu 1+1 37 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně vybavený ateliér v osobním vlastnictví o dispozici 1+1a velikosti 37 m2 . Ateliér je umístěn v suterénu domu bez úplného osvětlení z oken. 

V nabízeném ateliéru je vstupní chodba, koupelna s rohovou vanou, toaletou, umyvadlem, tepelným žebříkem a pračkou, v první místnosti je kuchyňská linka s elektrickým sporákem, digestoří, ledničkou, mikrovlnkou a kuchyňským stolem, v druhém pokoji je k dispozici manželská postel a úložné prostory na osobní věci a oblečení.

V každé místnosti je menší okno, které je vhodné na větrání. Je zde minimum denního světla.

Do prostoru se vstupuje ze společné domovní chodby, jednotka je umístěná v 1.pp (suterénu), v přízemí domu jsou k dispozici 2 společné dvorky, jeden s příjemným posezením pod pavlačemi a druhý, kde je vybudována klec pro uskladnění kol.

Nabízený prostor se nachází v udržovaném činžovním domě s dobrou dopravní dostupností do centra města. V těsné blízkosti domu je autobusová zastávka Pod Děvínem s přímým spojením na metro Anděl, případně cca 600 m je tramvajová zastávka Zlíchov.

Měsíční nájemné: 14.000 Kč
Poplatky: 2.000 Kč + elektřina (odhad cca 2.500 Kč)
Kauce: 28.000 Kč
Neplatíte provizi RK!

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: flat-invest-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 370.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 785 m MHD 136 m školka 661 m lékař 663 m metro 974 m pošta 1954 m restaurace 633 m škola 349 m obchod 2207 m vlak 729 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 418 Kč

rozpětí 18 179 – 23 377 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 193 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 493 · váha 62 %

Model z dat 18 946 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 056 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 21 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 946 Kč (rozpětí 16 068 Kč – 22 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Pod Děvínem)
Nádraží: 744 m (Praha-Žvahov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno