Pronájem bytu 3+kk 87 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Neplatíte provizi RK! Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk se dvěma terasami, situovaný v ulici Elektrárenská na Praze 10. Byt se nachází v domě s výtahem a nabízí celkovou užitnou plochu 125 m², z toho 87 m² tvoří interiér bytu, terasa 27 m² a druhá terasa 11 m².

Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné bydlení. Ze vstupní chodby se vstupuje do dvou samostatných neprůchozích pokojů, přičemž z obou je přímý vstup na terasu. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 39 m².

Z obývací části i z kuchyně je přímý vstup na prostornou terasu o výměře 27 m² orientovanou do vnitrobloku.  Součástí bytu je dále koupelna, samostatná toaleta a praktická komora, která poskytuje další úložný prostor.

Byt se pronajímá částečně zařízený nábytkem. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči ( varnou deskou, myčkou a lednicí s mrazákem).

Dobré spojení MHD zajišťují autobusové linky z okolních zastávek, především Bohdalec, a v pěší dostupnosti je rovněž tramvajové a vlakové spojení v oblasti Edenu. Díky tomu je zajištěno pohodlné spojení do Vršovic, centra Prahy i dalších částí města.

Měsíční poplatky za služby: 5 500 Kč
Záloha na elektřinu: cca 1 500 Kč
Možnost pronájmu garážového stání: 2 000 Kč/1 měsíc.
Pro další informace jsem Vám ráda k dispozici.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 85.0 garáž počet garáží: 1 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 648 m MHD 515 m školka 840 m lékař 1100 m metro 1538 m pošta 1502 m restaurace 668 m škola 606 m obchod 665 m vlak 358 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 080 Kč

rozpětí 30 459 – 40 006 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 975 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 942 · váha 62 %

Model z dat 37 255 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 30 404 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 33 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 255 Kč (rozpětí 31 595 Kč – 44 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 520 m (Bohdalec)
Nádraží: 304 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno