pronájem bytu 3+kk 87 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, dvě terasy, Praha 10 - Michle Neplatíte provizi RK. Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk se dvěma terasami, situovaný v ulici Elektrárenská na Praze 10. Byt se nachází v domě s výtahem a nabízí celkovou užitnou plochu 125 m², z toho 87 m² tvoří interiér bytu, terasa 27 m² a druhá terasa 11 m². Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné bydlení. Ze vstupní chodby se vstupuje do dvou samostatných neprůchozích pokojů, přičemž z obou je přímý vstup na terasu. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 39 m². Z obývací části i z kuchyně je přímý vstup na prostornou terasu o výměře 27 m² orientovanou do vnitrobloku. Součástí bytu je dále koupelna, samostatná toaleta a praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Byt se pronajímá částečně zařízený nábytkem. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči ( varnou deskou, myčkou a lednicí s mrazákem). Dobré spojení MHD zajišťují autobusové linky z okolních zastávek, především Bohdalec, a v pěší dostupnosti je rovněž tramvajové a vlakové spojení v oblasti Edenu. Díky tomu je zajištěno pohodlné spojení do Vršovic, centra Prahy i dalších částí města. Měsíční poplatky za služby: 5 500 Kč Záloha na elektřinu: cca 1 500 Kč Možnost pronájmu garážového stání: 2 000 Kč/1 měsíc. Pro další informace jsem Vám ráda k dispozici. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JAN Reality

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 38 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Roční spotřeba energie: 85 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00322

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 166 Kč

rozpětí 29 662 – 38 994 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 116 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 430 · váha 64 %

Model z dat 37 685 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 28 659 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 32 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 685 Kč (rozpětí 30 824 Kč – 44 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 520 m (Bohdalec)
Nádraží: 251 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno