Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha, Praha - Libuš · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s velkorysou podlahovou plochou 80 m². Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu na adrese Libušská, Praha 4 – Krč. Díky svému umístění vyššího patra poskytuje příjemný výhled do okolí a spoustu přirozeného světla po celý den. K bytu náleží 2 parkovací stání.
Srdcem domova je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje do dalších samostatných neprůchozích pokojů. Dispozice nabízí dostatek soukromí i úložného prostoru pro pohodlné rodinné bydlení či spolubydlení. Byt je prakticky řešen a připraven k plnohodnotnému užívání.
Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností i perfektní dopravní dostupností. Pár kroků od domu se nachází autobusová zastávka Jalodvorská, ze které jste za 10 minut na metru C – Kačerov. Spojení ještě více zatraktivnila nedávno prodloužená tramvajová trať a budovaná stanice metra D. V těsné blízkosti najdete supermarkety, lokální obchody, restaurace, mateřské i základní školy a známé lékařské centrum IKEM. Pro milovníky přírody a sportu je velkým benefitem rychlá dostupnost rozsáhlého Michelského a Kunratického lesa, ideálního pro procházky i cyklistiku.
Byt je k nastěhování ihned.
Uvádíme energetickou náročnost třídy G, jelikož v tuto chvíli nemáme doložen PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 33 990 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 147
Odhad reálné ceny
25 733 Kč
rozpětí 22 449 – 31 436 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 189 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 525 · váha 58 %
Model z dat
26 095 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 492 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 25 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 095 Kč (rozpětí 22 131 Kč – 31 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 990 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 756 m (Lipovická)
- Nádraží
- 4590 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |