Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha, Krč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s velkorysou podlahovou plochou 80 m². Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu na adrese Libušská, Praha 4 – Krč. Díky svému umístění vyššího patra poskytuje příjemný výhled do okolí a spoustu přirozeného světla po celý den. K bytu náleží 2 parkovací stání.
Srdcem domova je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje do dalších samostatných neprůchozích pokojů. Dispozice nabízí dostatek soukromí i úložného prostoru pro pohodlné rodinné bydlení či spolubydlení. Byt je prakticky řešen a připraven k plnohodnotnému užívání.
Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností i perfektní dopravní dostupností. Pár kroků od domu se nachází autobusová zastávka Jalodvorská, ze které jste za 10 minut na metru C – Kačerov. Spojení ještě více zatraktivnila nedávno prodloužená tramvajová trať a budovaná stanice metra D. V těsné blízkosti najdete supermarkety, lokální obchody, restaurace, mateřské i základní školy a známé lékařské centrum IKEM. Pro milovníky přírody a sportu je velkým benefitem rychlá dostupnost rozsáhlého Michelského a Kunratického lesa, ideálního pro procházky i cyklistiku.
Byt je k nastěhování ihned.
Uvádíme energetickou náročnost třídy G, jelikož v tuto chvíli nemáme doložen PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 33 990 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
325 m
MHD
214 m
školka
411 m
lékař
535 m
metro
2864 m
pošta
365 m
restaurace
243 m
škola
619 m
obchod
1543 m
vlak
2150 m
Odhad reálné ceny
26 142 Kč
rozpětí 22 795 – 31 923 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 574 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 525 · váha 58 %
Model z dat
27 109 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 25 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 109 Kč (rozpětí 22 990 Kč – 32 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 990 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (U Libušské sokolovny)
- Nádraží
- 3656 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |