Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 72 m² s lodžií, který se nachází v 7. patře z 8 v ulici Bryksova, Praha 14 – Černý Most.

Budete prvními nájemníky po kompletní rekonstrukci. Byt je navržený s důrazem na moderní vzhled, pohodlí a praktičnost.

•⁠  ⁠72 m² + lodžie
•⁠  ⁠kompletní rekonstrukce – první nájemníci
•⁠  ⁠moderní plně vybavená kuchyň
•⁠  ⁠vybavený včetně TV s úhlopříčkou 190 cm
•⁠  ⁠nadstandardní množství elektrických zásuvek
•⁠  ⁠7. patro z 8, dva výtahy
•⁠  ⁠orientace na jih a východ, byt je tak krásně prosvětlený
•⁠  ⁠příjemný výhled do zeleně Přírodního parku Klánovice-Čihadla
•⁠  ⁠částečně vybavený a připravený k nastěhování
•⁠  ⁠energetický štítek B

Praktická dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru i rodiny. Velkou předností je kombinace moderního interiéru, vyššího patra, lodžie a klidného výhledu do zeleně.

Černý Most nabízí výbornou dostupnost metra a MHD, kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, školy i služby. Zároveň je v blízkosti dostatek zeleně a možností pro sport a volný čas.

K nastěhování od 1. 9. 2026.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Martin Viktorín 
774 815 367 

Parametry

Cena: 27 800 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 145 m školka 334 m lékař 441 m metro 861 m pošta 617 m restaurace 221 m škola 140 m obchod 514 m vlak 1828 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 737 Kč

rozpětí 24 814 – 31 352 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 072 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 556 · váha 63 %

Model z dat 30 141 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 903 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 26 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 141 Kč (rozpětí 25 561 Kč – 35 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Sídliště Černý Most)
Nádraží: 890 m (Černý Most)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno