pronájem bytu 3+kk 72 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 72 m², PrahaBryksova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 72 m² s lodžií, který se nachází v 7. patře z 8 v ulici Bryksova, Praha 14 – Černý Most. Budete prvními nájemníky po kompletní rekonstrukci. Byt je navržený s důrazem na moderní vzhled, pohodlí a praktičnost. •⁠ ⁠72 m² + lodžie •⁠ ⁠kompletní rekonstrukce – první nájemníci •⁠ ⁠moderní plně vybavená kuchyň •⁠ ⁠vybavený včetně TV s úhlopříčkou 190 cm •⁠ ⁠nadstandardní množství elektrických zásuvek •⁠ ⁠7. patro z 8, dva výtahy •⁠ ⁠orientace na jih a východ, byt je tak krásně prosvětlený •⁠ ⁠příjemný výhled do zeleně Přírodního parku Klánovice-Čihadla •⁠ ⁠částečně vybavený a připravený k nastěhování •⁠ ⁠energetický štítek B Praktická dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru i rodiny. Velkou předností je kombinace moderního interiéru, vyššího patra, lodžie a klidného výhledu do zeleně. Černý Most nabízí výbornou dostupnost metra a MHD, kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, školy i služby. Zároveň je v blízkosti dostatek zeleně a možností pro sport a volný čas. K nastěhování od 1. 9. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Martin Viktorín 774 815 367 

Parametry

Cena: 27 800 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-89238

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 872 Kč

rozpětí 24 023 – 30 255 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 410 · váha 65 %

Model z dat 28 030 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 532 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 26 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 030 Kč (rozpětí 22 927 Kč – 33 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Sídliště Černý Most)
Nádraží: 863 m (Černý Most)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno