Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 1+kk (30 m²) s terasou 20 m² – Praha 5, Smíchov, ul. Na Čečeličce 425/4.
Možno i na kratší dobu než 12 měsíců.
Nabízíme k pronájmu jedinečný kompletně zrekonstruovaný a plně zařízený byt 1+kk o velikosti 30 m² s příjemnou terasou 20 m², situovaný v přízemí cihlového domu po rekonstrukci v oblíbené lokalitě v blízkosti Bertramky. Byt je v přízemí, terasa i okna jsou orientované výhradně do klidného vnitrobloku se zelení.
Dispozice a vybavení
Byt je po kompletní rekonstrukci a nabízí moderní, útulné a funkční bydlení:
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• kuchyňská linka se spotřebiči: lednice s mrazákem, elektrická trouba, sklokeramická deska, digestoř, myčka, pračka
• koupelna se sprchovým koutem
• prostorná terasa 20 m² orientovaná do tichého vnitrobloku
• komora (umístěná hned vedle bytu), kde je elektrokotel ProTherm pro ohřev vody a vytápění
V bytě jsou dřevěné podlahy a dlažba. Parkování: modré zóny v okolí.
Dům
• cihlový dům po rekonstrukci
• klidný vnitroblok se zelení
• okna a terasa do dvora – žádný hluk z ulice
Lokalita – Smíchov
Výborná poloha s perfektní dopravní dostupností i občanskou vybaveností:
• tramvaj téměř u domu
• metro B Anděl jen 4 minuty jízdy tramvají
• obchody, kavárny, restaurace, služby v pěší vzdálenosti
• nedaleko krásných parků Bertramka, Mrázovka a Sacré Coeur – ideální na procházky i sport
Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
237 m
MHD
201 m
školka
273 m
lékař
460 m
metro
760 m
pošta
585 m
restaurace
53 m
škola
101 m
obchod
596 m
vlak
1637 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 20 000 Kč | -20.0 % |
| 24.08.2026 | 25 000 Kč |
Odhad reálné ceny
19 446 Kč
rozpětí 16 771 – 25 316 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 279 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 524 · váha 48 %
Model z dat
20 846 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
10 057 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 617 Kč/m² → 18 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 846 Kč (rozpětí 17 679 Kč – 24 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Bertramka)
- Nádraží
- 788 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 25 000 → 20 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |