Pronájem bytu 1+1 30 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný a plně zařízený byt o dispozici 1+1 a výměře 30 m², situovaný ve 2. patře cihlového domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 1 – Staré Město, v ulici Konviktská.

Byt se nachází v samotném srdci historické Prahy, přesto nabízí klidné bydlení díky umístění ve vnitrobloku s okny orientovanými do dvora. Národní divadlo je vzdáleno přibližně 3 minuty chůze, Staroměstské náměstí a Karlův most přibližně 5 minut.

Byt je kompletně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování.

Vybavení bytu:
• kuchyň s varnou deskou, lednicí, mikrovlnnou troubou a nádobím
• koupelna s vanou, pračkou a úložnými prostory
• obývací pokoj s praktickým vestavěným patrem na spaní
• pracovní stůl a jídelní stůl
• pohovka
• rozsáhlá knihovna

Nadstandardní vybavení:
• stahovací roleta sloužící jako zatemnění nebo promítací plátno pro projektor
• chytré osvětlení s možností hlasového ovládání a změny intenzity či barvy světla
• elektronický zámek na kód nebo otisk prstu
• automatický robotický vysavač s možností pravidelného úklidu

Dům je vybaven výtahem a nachází se v jedné z nejžádanějších lokalit centra Prahy s výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete stanici metra B Národní třída, tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, kulturní vyžití i kompletní občanskou vybavenost.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní bydlení v historickém centru města s výjimečnou atmosférou a veškerými službami na dosah.

K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 22 900 Kč /měsíc (763 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 464 m školka 292 m lékař 266 m metro 360 m pošta 849 m restaurace 101 m škola 71 m obchod 202 m vlak 1407 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 978 Kč

rozpětí 17 321 – 24 702 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 719 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 765 · váha 57 %

Model z dat 21 843 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 10 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 692 Kč/m² → 20 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 843 Kč (rozpětí 18 524 Kč – 26 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Národní divadlo)
Nádraží: 487 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno