pronájem bytu 1+1 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem elegantního bytu 1+1 v historickém centru Prahy, Staré Město Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný a plně zařízený byt o dispozici 1+1 a výměře 30 m², situovaný ve 2. patře cihlového domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 1 – Staré Město, v ulici Konviktská. Byt se nachází v samotném srdci historické Prahy, přesto nabízí klidné bydlení díky umístění ve vnitrobloku s okny orientovanými do dvora. Národní divadlo je vzdáleno přibližně 3 minuty chůze, Staroměstské náměstí a Karlův most přibližně 5 minut. Byt je kompletně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. Vybavení bytu: • kuchyň s varnou deskou, lednicí, mikrovlnnou troubou a nádobím • koupelna s vanou, pračkou a úložnými prostory • obývací pokoj s praktickým vestavěným patrem na spaní • pracovní stůl a jídelní stůl • pohovka • rozsáhlá knihovna Nadstandardní vybavení: • stahovací roleta sloužící jako zatemnění nebo promítací plátno pro projektor • chytré osvětlení s možností hlasového ovládání a změny intenzity či barvy světla • elektronický zámek na kód nebo otisk prstu • automatický robotický vysavač s možností pravidelného úklidu Dům je vybaven výtahem a nachází se v jedné z nejžádanějších lokalit centra Prahy s výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete stanici metra B Národní třída, tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, kulturní vyžití i kompletní občanskou vybavenost. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní bydlení v historickém centru města s výjimečnou atmosférou a veškerými službami na dosah. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (763 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-6706
Odhad reálné ceny
25 437 Kč
rozpětí 20 446 – 29 653 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 910 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 461 · váha 59 %
Model z dat
23 768 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 263 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 715 Kč/m² → 21 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 768 Kč (rozpětí 19 441 Kč – 28 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 10 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26
Jedná se o zrekonstruovaný zařízený byt 1+1 v historickém centru Prahy. Pozor na případné hlukové vlivy lokality, přestože byt je orientován do vnitrobloku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Národní divadlo)
- Nádraží
- 462 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |