Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 40 fotek staženo
Popis z inzerátu
V rámci našeho All inclusive servisu vám k pronájmu nabízíme velmi pěkný slunný byt v oblíbené lokalitě Praha-Hlubočepy/Barrandov.
Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 2+kk, nacházející se ve 4. patře cihlového pětipodlažního domu z roku 2007. Podlahová plocha bytu činí 48 m2. Dominantou bytu je prostorná východně orientovaná terasa (7,6 m2) s pěkným výhledem a možností posezení, relaxu, pěstování květin a rostlin. Dispozice bytu nabízí prostornou předsíň s menší šatnou umístěnou šikovně ve výklenku, dále světlý obývací prostor s vchodem na terasu a kuchyňským koutem. K dispozici je dále samostatný pokoj, koupelna s vanou a WC. K bytu náleží samostatný sklep a garážové stání v 1.PP domu (skvěle umístěné ihned u dveří do domu).
Byt se nabízí kompletně vybavený (vybavení a nábytek lze finálně konzultovat s majiteli bytu). Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči - varná deska, trouba, myčka nádobí, digestoř, lednice s mrazákem. Pračka v bytě není k dispozici.
Jedná se o velmi klidný a čistý dům se slušnými obyvateli. Dům je nonstop dozorován ostrahou, uvnitř jsou umístěné bezpečnostní kamery. Nabízený byt je umístěný v uličce bytů, která je ještě oddělena uzamykatelnými dveřmi, což dále zvyšuje bezpečnost. K domu náleží vlastní vnitroblok se zelení, lavičkami, houpačkou a pískovištěm - přístupný pouze obyvatelům okolních domů (vstup bez domácích zvířat).
Přímo před domem je umístěna tramvajová zastávka, také autobusová zastávka, poliklinika, škola a školka, aquapark Barrandov. Samozřejmostí jsou obchody, restaurace a služby. Milovníci procházek, běhu a dalších venkovních aktivit ocení jistě především blízký les a Prokopské údolí.
Byt je k dispozici od října, ideálně k dlouhodobému pronájmu.
Přehled měsíčních plateb: nájem 23.000 Kč + služby 5.200 Kč + elektřina převedena na nájemce.
Vratná kauce 30.000 Kč, provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH.
V případě zájmu o tuto nemovitost kontaktujte naši makléřku a domluvte si termín své prohlídky.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-stereo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
636 m
MHD
284 m
školka
220 m
lékař
707 m
metro
2414 m
pošta
193 m
restaurace
125 m
škola
300 m
obchod
1156 m
vlak
1266 m
Odhad reálné ceny
20 530 Kč
rozpětí 18 478 – 23 201 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 298 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 234 · váha 64 %
Model z dat
21 354 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 085 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 20 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 354 Kč (rozpětí 18 110 Kč – 25 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Sídliště Barrandov)
- Nádraží
- 1261 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |