Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a velmi příjemný byt 2+kk o výměře 45 m² s balkonem o velikosti 7,8 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Kaskády III od společnosti FINEP na pražském Barrandově.
Byt zaujme především svou světlostí díky jihovýchodní orientaci, praktickou dispozicí a klidnou atmosférou. Balkon je orientovaný do tichého vnitrobloku se zelení a nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Velkou výhodou je také garážové parkovací stání přímo v domě.
Byt je kompletně vybavený. Nemusíte tedy řešit žádné další investice do nábytku ani spotřebičů - byt je připravený k okamžitému bydlení.
Vstupní chodba: prostorná vestavěná šatní skříň
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: pohodlná pohovka, konferenční stolek, TV stolek a kompletně vybavená kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem
Ložnice: manželská postel, velká šatní skříň a pracovní stůl
Koupelna: vana, toaleta a pračka
Balkon: 7,8 m² s výhledem do zeleného a klidného vnitrobloku
Parkování: vlastní garážové stání v domě
Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra i kompletní občanskou vybavenost. Přibližně 4 minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Sídliště Barrandov.
V bezprostředním okolí najdete také polikliniku, základní školu, mateřskou školu, obchody, restaurace a další služby. Pro aktivní odpočinek je velkým benefitem blízkost Prokopského údolí a okolní zeleně, která nabízí skvělé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
Byt je k dispozici od 14. září 2026 a preferován je dlouhodobý pronájem.
Nájemné: 22 000 Kč / měsíc
Služby: 3 607 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce (cca 1 000 Kč)
Vratná kauce: 22 000 Kč
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní, kompletně zařízené bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a možností vlastního parkování.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- nyxus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
694 m
MHD
296 m
školka
215 m
lékař
762 m
metro
2399 m
pošta
170 m
restaurace
84 m
škola
331 m
obchod
1108 m
vlak
1212 m
Odhad reálné ceny
21 602 Kč
rozpětí 18 593 – 24 409 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 306 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 831 · váha 66 %
Model z dat
19 429 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
15 365 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Sídliště Barrandov)
- Nádraží
- 1205 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |