Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.
Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně vybavený byt 1+kk s balkonem a sklepní kójí v téměř nové novostavbě v ulici Dobrovolného, Praha 9 – Černý Most. Dům byl zkolaudován před pouhými dvěma lety a nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.
Byt o celkové užitné ploše 37 m² (31,6 m² byt, balkon 5,18 m² a sklepní kóje) se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem.
Interiér je zařízen v moderním a nadčasovém stylu. Obytná část nabízí rozkládací postel, jídelní stůl, komodu, psací stůl a plně vybavenou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči – lednicí, myčkou nádobí, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V předsíni je prostorná vestavná skříň a koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou.
Příjemným bonusem je prostorný balkon, který nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje.
Velkou předností této nabídky je nejen samotný byt, ale také jeho poloha. Pouhých 190 metrů od domu se nachází autobusová zastávka Generála Janouška a stanice metra B Rajská zahrada je vzdálena přibližně 11 minut chůze. Díky tomu se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v pěší dostupnosti jsou obchody, restaurace, škola, školka, knihovna i obchodní centrum Černý Most.
Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení cyklostezky vhodné pro cyklistiku i inline bruslení, tenisovou a softballovou halu nebo oblíbenou rozhlednu Doubravka. V okolí je dostatek zeleně, která vytváří příjemné prostředí pro každodenní život.
Pokud hledáte moderní, světlé a kompletně vybavené bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat, ráda Vás osobně přivítám na prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118788.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-empire
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
588 m
MHD
225 m
školka
374 m
lékař
486 m
metro
558 m
pošta
454 m
restaurace
456 m
škola
329 m
obchod
1400 m
vlak
650 m
Odhad reálné ceny
18 533 Kč
rozpětí 16 233 – 21 428 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 421 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 297 · váha 61 %
Model z dat
19 262 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 016 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 18 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 262 Kč (rozpětí 16 335 Kč – 22 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Generála Janouška)
- Nádraží
- 572 m (Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |