pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 32m², Praha, Praha 14, Černý Most Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně vybavený byt 1+kk s balkonem a sklepní kójí v téměř nové novostavbě v ulici Dobrovolného, Praha 9 – Černý Most. Dům byl zkolaudován před pouhými dvěma lety a nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt o celkové užitné ploše 37 m² (31,6 m² byt, balkon 5,18 m² a sklepní kóje) se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Interiér je zařízen v moderním a nadčasovém stylu. Obytná část nabízí rozkládací postel, jídelní stůl, komodu, psací stůl a plně vybavenou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči – lednicí, myčkou nádobí, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V předsíni je prostorná vestavná skříň a koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Příjemným bonusem je prostorný balkon, který nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou předností této nabídky je nejen samotný byt, ale také jeho poloha. Pouhých 190 metrů od domu se nachází autobusová zastávka Generála Janouška a stanice metra B Rajská zahrada je vzdálena přibližně 11 minut chůze. Díky tomu se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v pěší dostupnosti jsou obchody, restaurace, škola, školka, knihovna i obchodní centrum Černý Most. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení cyklostezky vhodné pro cyklistiku i inline bruslení, tenisovou a softballovou halu nebo oblíbenou rozhlednu Doubravka. V okolí je dostatek zeleně, která vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Pokud hledáte moderní, světlé a kompletně vybavené bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat, ráda Vás osobně přivítám na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 21 500 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N118788
Odhad reálné ceny
17 775 Kč
rozpětí 15 581 – 20 696 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 709 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 083 · váha 63 %
Model z dat
21 243 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10 436 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 16 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 243 Kč (rozpětí 17 375 Kč – 25 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Generála Janouška)
- Nádraží
- 570 m (Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |