Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu byt 1+kk po rekonstrukci, o celkové výměře 21 m², ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem ve Vršovicích na Praze 10. Interiér je vybavený nábytkem, který si můžete prohlédnout ve fotogalerii. Kromě nábytku se v obytné místnosti nachází i kuchyňka se spotřebiči (lednice, samostatná varná deska, mikrovlnná trouba a pračka). Z místnosti je navíc je přímý vstup na balkón s výhledem na stadion. Byt disponuje také menší koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je po domluvě k nastěhování od 28.9.2026. Dům je umístěn v centru Prahy a občanská vybavenost i dopravní dostupnost je tak výborná. Tramvajová zastávka, ze které se během chvilky dostanete ke stanici metra B - Karlovo náměstí i ke stanici metra C - I. P. Pavlova, se nachází jen minutu chůze od domu. Za odpočinkem i zábavou můžete vyrazit do Heroldových sadů nebo do Grébovky, kde najdete například dětská hřiště nebo multifunkční lezeckou stěnu. V parku se navíc každoročně koná oblíbené vinobraní. Víno zde však můžete ochutnat celoročně, a to ve Viničním altánku s romantickým výhledem na vinice rozkládající se pod ním. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 962 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
14 490 Kč /měsíc (690 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 174.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 232 m školka 557 m lékař 339 m metro 1300 m pošta 131 m restaurace 112 m škola 106 m obchod 942 m vlak 574 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 14 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 177 Kč
rozpětí 12 680 – 16 207 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 327 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 084 · váha 63 %
Model z dat 14 693 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7 410 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 671 Kč/m² → 14 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 693 Kč (rozpětí 12 461 Kč – 17 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 490 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Bohemians)
Nádraží
634 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno