Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hlubočepy, Ondrákové, nadstandardní byt 2+kk, 45.80 m2, s velkou lodžií 8.2 m2, v projektu Kaskády Barrandov.
Byt je nezařízený nábytkem - jsou zde vestavěné skříně - aktuální fotografie prozatím nejsou k dispozici.

Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - indukční varná deska Mora, myčka Mora, digestoř Elica, trouba Mora, mikrovlnná trouba Mora a lednice s mrazákem Mora.
Koupelna s vanou, přípojkou na pračku a WC.
Podlahy dřevěné a dlažba.

V předsíni je velká úložná komora.
Velmi dobře izolovaný, tepelně úsporný byt nabízí klidné a moderní bydlení.

Možnost pronájmu garážového stání za příplatek 2 000 Kč/měs.
Vstup do domu je na čip. Je zde k dispozici také společná kolárna.

Dům s výtahem se nachází v blízkosti zeleně. Lokalita s výbornou dostupností do centra, tramvajová zastávka 3 minuty pěšky, s dobou jízdy 13 minut na Smíchovské nádraží. V blízkosti se nachází např. restaurace, bazén nebo pošta.

K nastěhování 1.10.2026.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rent4ever

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 695 m MHD 213 m školka 202 m lékař 1130 m metro 2560 m pošta 275 m restaurace 306 m škola 514 m obchod 725 m vlak 1026 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 082 Kč

rozpětí 21 897 – 26 776 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 165 · váha 64 %

Model z dat 24 242 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 965 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 24 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 242 Kč (rozpětí 20 559 Kč – 28 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
Nádraží: 1023 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno