pronájem bytu 2+kk 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hlubočepy, Ondrákové, byt 2+kk, 45.80 m², novostavba, lodžie, nezařízený nábytkem Hlubočepy, Ondrákové, nadstandardní byt 2+kk, 45.80 m², s velkou lodžií 8.2 m², v projektu Kaskády Barrandov. Byt je nezařízený nábytkem - jsou zde vestavěné skříně - aktuální fotografie prozatím nejsou k dispozici. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - indukční varná deska Mora, myčka Mora, digestoř Elica, trouba Mora, mikrovlnná trouba Mora a lednice s mrazákem Mora. Koupelna s vanou, přípojkou na pračku a WC. Podlahy dřevěné a dlažba. V předsíni je velká úložná komora. Velmi dobře izolovaný, tepelně úsporný byt nabízí klidné a moderní bydlení. Možnost pronájmu garážového stání za příplatek 2 000 Kč/měs. Vstup do domu je na čip. Je zde k dispozici také společná kolárna. Dům s výtahem se nachází v blízkosti zeleně. Lokalita s výbornou dostupností do centra, tramvajová zastávka 3 minuty pěšky, s dobou jízdy 13 minut na Smíchovské nádraží. V blízkosti se nachází např. restaurace, bazén nebo pošta. K nastěhování 1.9.2026, k prohlídkám od 17.8.2026. 

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkovací místo Terasa : 8 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, tramvaj Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-R4E-018363

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 477 Kč

rozpětí 18 821 – 24 089 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 188 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 720 · váha 65 %

Model z dat 25 330 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 14 183 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 19 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 330 Kč (rozpětí 20 718 Kč – 29 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 183 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
Nádraží: 1007 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno