Pronájem bytu 2+1 55 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, kompletně zařízený byt 2+1 se zasklenou lodžií o celkové výměře 55 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného panelového činžovního domu bez výtahu v ulici Šantrochova, Praha 6 – Břevnov.

Byt nabízí praktickou dispozici. Ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a WC, ložnice, kompletně vybavené kuchyně a obývacího pokoje. Kuchyně je vybavena indukčním sporákem, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii o velikosti 3 m² s příjemným výhledem do zeleně.

Celý byt je vkusně a kompletně vybaven nábytkem i spotřebiči a je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží také sklep o výměře 3 m².

Velkou předností bytu je jeho umístění v klidné a vyhledávané části Břevnova s výbornou dostupností do centra Prahy. Stanice metra A Petřiny je v pohodlné pěší vzdálenosti, stejně jako tramvajové zastávky s linkami č. 1, 2 a 18. Do centra města se tak dostanete rychle a pohodlně. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby i další možnosti pro každodenní život. Milovníci přírody ocení blízkost Obory Hvězda a množství zeleně, které nabízí ideální podmínky pro procházky a odpočinek.

Byt je vhodný pro maximálně dvě osoby, nekuřáky a bez domácích zvířat. K dispozici je ihned.

Jistota činí 58.000 Kč, provize RK 25.000 Kč.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: housein-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 346 m MHD 82 m školka 116 m lékař 593 m metro 382 m pošta 128 m restaurace 208 m škola 116 m obchod 230 m vlak 763 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 107 Kč

rozpětí 19 434 – 24 803 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 879 · váha 63 %

Model z dat 22 788 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 21 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 788 Kč (rozpětí 19 326 Kč – 27 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Větrník)
Nádraží: 299 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno